Adquirir um imóvel na planta pode ser uma ótima oportunidade para quem busca um investimento ou a casa dos sonhos com condições diferenciadas. No entanto, essa decisão exige atenção a alguns fatores para garantir que o empreendimento seja entregue conforme o planejado.
1. Verifique a Solidez da Construtora
Um dos maiores riscos é a não entrega ou o atraso da obra. Por isso, pesquise o histórico da construtora: confira entregas anteriores, a reputação no mercado e possíveis processos judiciais. Empresas com problemas financeiros podem abandonar ou atrasar excessivamente as obras, causando prejuízos ao comprador.
2. Analise o Contrato de Compra e Venda
O contrato é o documento que rege toda a transação. Certifique-se de que ele inclua multas por atraso, o cronograma de obras, o fluxo de pagamentos e outras condições essenciais. Para garantir seus direitos, conte com a revisão de um advogado especializado.
3. Analise o Memorial Descritivo
O memorial descritivo detalha as características do imóvel, como acabamentos, divisões internas e áreas de lazer. Ele deve estar alinhado ao que foi anunciado.
Conclusão
Comprar um imóvel na planta exige cuidado. Avaliar a construtora, revisar o contrato e verificar o memorial descritivo são passos fundamentais para evitar surpresas. Para uma maior segurança, busque a orientação de um advogado especializado e garanta que tudo esteja conforme a lei e o combinado.